UNE MAISON 4 pièces — 276 500 €
76 IMP EDOUARD BRANLY 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²3 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK151
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479474. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chante-Cigale
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)31
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Bosquet des CigalesBAIA (Arcachon)169 m
Bosquet des CigalesBAIA (Arcachon)170 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+45,5% évolution globale
204 167 €prix moyen
2025
276 500 €
3 638 EUR/m² +89,4% Vente actuelle 2023
146 000 €
2 246 EUR/m² -23,2% 2018
190 000 €
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