UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
38 ALL EDOUARD BRANLY 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK202
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022813. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chante-Cigale
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)32
Arrêts les plus proches
Bosquet des CigalesBAIA (Arcachon)29 m
Bosquet des CigalesBAIA (Arcachon)34 m
Bosquet des CigalesBAIA (Arcachon)34 m
La BerleBAIA (Arcachon)289 m
La BerleBAIA (Arcachon)296 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
188 000 €prix moyen
2025
188 000 €
2 350 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée L'école des Possibles327 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chante Cigale533 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale642 m · Public
Collège
Collège Chante Cigale645 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine713 m · Public
Permis de construire Commune de GUJAN MESTRAS
1466permis récents
3 988logements autorisés
320 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1