UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €
5107 TRA GLACIERE 83340 CABASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AB261
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479430. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 749 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cabasse (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,61%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabasse
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Gare des CarsZOU ! Scolaire113 m
Gare des CarsZOU ! Scolaire118 m
Cave CooperativeZOU ! Scolaire263 m
Cave CooperativeZOU ! Scolaire280 m
Les VanneauxZOU ! Scolaire555 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-0,2% évolution globale
85 444 €prix moyen
2025
48 000 €
1 067 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2025
73 470 €
1 749 EUR/m² -4,8% 2024
77 200 €
1 544 EUR/m² -7,0% 2024
83 000 €
1 660 EUR/m² -63,9% 2022
230 000 €
1 027 EUR/m² +271,0% 2021
62 000 €
2 067 EUR/m² -57,2% 2021
145 000 €
1 450 EUR/m² +208,5% 2021
47 000 €
1 880 EUR/m² -47,8% 2021
90 000 €
1 800 EUR/m² +2,3% 2020
88 000 €
978 EUR/m² +125,6% 2016
39 000 €
975 EUR/m² -51,2% 2015
80 000 €
1 333 EUR/m² +66,3% 2014
48 100 €
1 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics36 · 11 m
Santé13 · 36 m
Sport/Loisirs8 · 77 m
Commerces4 · 75 m
Transports4 · 274 m
Enseignement1 · 222 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire André Degioanni408 m · Public
Permis de construire Commune de CABASSE
115permis récents
142logements autorisés
12 470 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
16 logements995 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement23 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement63 m²1