UN APPARTEMENT 4 pièces — 132 500 €
11 RUE JEAN DE LA FONTAINE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CV445
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479397. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay-Centre
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transdev Reims46
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
Arrêts les plus proches
GOBELINSTransdev Reims203 m
GOBELINSTransdev Reims220 m
STRASBOURGTransdev Reims233 m
CHALETTransdev Reims313 m
DAUPHINOTTransdev Reims325 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+10,4% évolution globale
106 333 €prix moyen
2025
132 500 €
1 815 EUR/m² +159,8% Vente actuelle 2025
51 000 €
911 EUR/m² -53,2% 2024
109 000 €
3 028 EUR/m² +69,0% 2022
64 500 €
1 792 EUR/m² -65,5% 2022
187 000 €
3 281 EUR/m² +125,3% 2020
83 000 €
1 930 EUR/m² +16,9% 2020
71 000 €
1 868 EUR/m² -48,9% 2019
139 000 €
1 986 EUR/m² +15,8% 2015
120 000 €
1 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée la Providence88 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Carteret296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carteret300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gerbault309 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Nord353 m ·
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1