UNE MAISON 5 pièces — 98 000 €

7 RUE DE MILAN 59100 ROUBAIX
Vendu le 04 juillet 2025
1 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle MO399
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro399

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479365. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fresnoy

Revenus

16 190 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 746
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
11,03%
Loyer estimé : 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

MackellerieILEVIA250 m
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MackellerieILEVIA269 m
VillasILEVIA295 m
FresnoyILEVIA344 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+6,5% évolution globale
77 900 €prix moyen
2025
98 000 €
1 032 EUR/m² +8,9% Vente actuelle
2022
90 000 €
1 000 EUR/m² +125,0%
2022
40 000 €
588 EUR/m² -42,4%
2021
69 500 €
993 EUR/m² -24,5%
2021
92 000 €
1 070 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
98 000 €
1 032 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
140 500 €
1 634 EUR/m²142 m2025
86 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
76 500 €
850 EUR/m²126 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1