UNE MAISON 5 pièces — 76 500 €

77 RUE DE SOLFERINO 59100 ROUBAIX
Vendu le 30 avril 2025
850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle MN420
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro420

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046718. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mackellerie

Revenus

14 310 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
63%Locataires
26%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,8%Chômage
6%Cadres
Population active881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
13,38%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

MackellerieILEVIA131 m
MackellerieILEVIA131 m
MackellerieILEVIA144 m
VillasILEVIA258 m
VillasILEVIA284 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-7,8% évolution globale
60 583 €prix moyen
2025
76 500 €
850 EUR/m² +488,5% Vente actuelle
2023
13 000 €
-87,0%
2018
100 000 €
971 EUR/m² +132,6%
2018
43 000 €
683 EUR/m² -10,4%
2018
48 000 €
533 EUR/m² -42,2%
2017
83 000 €
664 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
140 500 €
1 634 EUR/m²62 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
98 000 €
1 032 EUR/m²126 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
988 EUR/m²110 m2025
81 m²
Voir

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Ecole maternelle Claude Bernard372 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1