UNE MAISON 5 pièces — 488 000 €
10 ALL DES AMANDIERS 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 488 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain905 m²
Prix/m²4 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD26
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242728. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brannes
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
MésangesTBM231 m
EurofacTBM268 m
EurofacTBM305 m
MésangesTBM308 m
MésangesTBM354 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A630Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
563 m 🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
563 m 🚗
Autoroute A630Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
593 m 🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
593 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
488 000 €prix moyen
2025
488 000 €
4 243 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1
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