UN APPARTEMENT 4 pièces — 103 500 €
8 RUE DE LIEGE 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BL73
Contenance1 796 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479156. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Europe
Revenus
15 230 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
45%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla42
BreizhGo en Côtes d'Armor4
BreizhGo Ligne Nord-Sud2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
PragueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla51 m
GenèveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla95 m
GenèveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla105 m
VeniseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla151 m
VeniseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla153 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
155 m 🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
660 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+99,0% évolution globale
65 767 €prix moyen
2025
103 500 €
1 438 EUR/m² +39,9% Vente actuelle 2025
74 000 €
1 028 EUR/m² -39,3% 2025
122 000 €
1 356 EUR/m² +50,3% 2025
81 165 €
1 127 EUR/m² +131,9% 2025
35 000 €
556 EUR/m² -52,1% 2024
73 000 €
1 014 EUR/m² +4,3% 2024
70 000 €
1 111 EUR/m² -13,6% 2023
81 014 €
1 125 EUR/m² -19,2% 2023
100 225 €
1 354 EUR/m² +43,2% 2023
70 000 €
1 111 EUR/m² -11,4% 2023
79 000 €
1 097 EUR/m² -12,2% 2023
90 000 €
1 250 EUR/m² +26,8% 2023
71 000 €
986 EUR/m² -5,3% 2023
75 000 €
1 190 EUR/m² +1,4% 2022
74 000 €
822 EUR/m² +39,6% 2022
53 000 €
716 EUR/m² -18,5% 2022
65 000 €
903 EUR/m² -35,0% 2022
100 000 €
1 389 EUR/m² +143,9% 2021
41 000 €
651 EUR/m² -47,4% 2021
78 000 €
867 EUR/m² +30,0% 2021
60 000 €
833 EUR/m² -30,0% 2021
85 680 €
1 190 EUR/m² +91,5% 2021
44 750 €
622 EUR/m² -32,8% 2020
66 620 €
925 EUR/m² +122,1% 2020
30 000 €
476 EUR/m² -31,8% 2020
44 000 €
698 EUR/m² -12,0% 2020
50 000 €
694 EUR/m² +121,1% 2017
22 612 €
306 EUR/m² -68,2% 2016
71 000 €
789 EUR/m² +63,2% 2015
43 500 €
604 EUR/m² +3,6% 2015
42 000 €
583 EUR/m² -25,0% 2015
56 000 €
778 EUR/m² +75,0% 2014
32 000 €
508 EUR/m² -38,5% 2014
52 000 €
722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics93 · 1 m
Santé83 · 133 m
Sport/Loisirs32 · 158 m
Commerces29 · 375 m
Enseignement26 · 189 m
Transports2 · 694 m
Tourisme1 · 613 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Yves La Salle112 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes174 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Vallée415 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sacré-Coeur La Salle498 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Brieuc582 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1