UNE MAISON 5 pièces — 247 750 €

3 RUE ALPHONSE DAUDET 59790 RONCHIN
Vendu le 14 mars 2025
2 453 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 750 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK87
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15479036. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champ du Cerf 1

Revenus

25 570 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Population active972
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ronchin (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
1963 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
271 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ronchin

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités42

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
RHDF-59-P212

Arrêts les plus proches

FACHES THUMESNIL - VerdunRHDF-59-P2242 m
VerdunILEVIA248 m
FACHES THUMESNIL - VerdunRHDF-59-P2249 m
FACHES THUMESNIL - VerdunRHDF-59-P2249 m
VerdunILEVIA250 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,0% évolution globale
228 700 €prix moyen
2025
247 750 €
2 453 EUR/m² +9,4% Vente actuelle
2024
226 500 €
2 462 EUR/m² +6,9%
2024
211 850 €
2 077 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
172 500 €
1 875 EUR/m²34 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
312 000 €
2 862 EUR/m²280 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
268 500 €
2 918 EUR/m²173 m2025
92 m²
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Permis de construire Commune de RONCHIN

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1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

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Declaration prealable mai 2025

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1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

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