UNE MAISON 5 pièces — 172 500 €
5 RUE ALFRED DE VIGNY 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK102
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691749. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ du Cerf 1
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités42
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
RHDF-59-P210
Arrêts les plus proches
FACHES THUMESNIL - VerdunRHDF-59-P2209 m
VerdunILEVIA217 m
FACHES THUMESNIL - VerdunRHDF-59-P2218 m
FACHES THUMESNIL - VerdunRHDF-59-P2221 m
VerdunILEVIA222 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,8% évolution globale
196 500 €prix moyen
2025
172 500 €
1 875 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2022
220 500 €
2 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand558 m · Public
Collège
Collège Gernez Rieux812 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux812 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Samain833 m · Public
Permis de construire Commune de RONCHIN
117permis récents
1 054logements autorisés
63 775 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
30 logements1 845 m²1