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Vendu 315 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle LC312

Contenance1 303 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478966. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,72%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur75 m

MassénaLignes d'Azur105 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur130 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur143 m

LongchampLignes d'Azur175 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

37 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

62 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

86 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

373 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

474 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+147,2% évolution globale

210 463 €prix moyen

2025

346 105 €

10 180 EUR/m² +9,9%

2025

315 000 €

9 000 EUR/m² +59,9% Vente actuelle

2024

197 000 €

5 629 EUR/m² +36,3%

2023

144 500 €

6 568 EUR/m² -43,8%

2022

257 000 €

7 139 EUR/m² +4,9%

2022

245 000 €

10 652 EUR/m² -20,7%

2022

309 000 €

7 186 EUR/m² +12,4%

2022

275 000 €

6 875 EUR/m² +38,2%

2022

199 000 €

8 652 EUR/m² +15,7%

2022

172 000 €

8 600 EUR/m² -14,0%

2022

200 000 €

8 000 EUR/m² +15,6%

2022

173 000 €

5 767 EUR/m² -18,2%

2022

211 565 €

8 463 EUR/m² +76,3%

2022

120 000 €

6 000 EUR/m² -24,8%

2021

159 500 €

7 975 EUR/m² -13,8%

2021

185 000 €

7 400 EUR/m² -52,6%

2021

389 960 €

8 666 EUR/m² +71,8%

2020

227 000 €

6 676 EUR/m² +22,7%

2020

185 000 €

7 115 EUR/m² +9,6%

2020

168 783 €

8 037 EUR/m² -35,1%

2020

260 000 €

5 778 EUR/m² +65,6%

2019

157 000 €

6 038 EUR/m² -32,0%

2019

231 000 €

6 600 EUR/m² +92,5%

2019

120 000 €

4 444 EUR/m² -16,1%

2019

143 000 €

5 107 EUR/m² +5,9%

2018

135 000 €

5 625 EUR/m² -43,8%

2017

240 000 €

6 667 EUR/m² +21,2%

2016

198 000 €

7 920 EUR/m² +41,4%

2015

140 000 €

5 185 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

240 000 €

6 316 EUR/m²112 m2025

Services à proximité

Équipements (6108)

Services publics2898 · 26 m

Santé1499 · 26 m

Commerces1265 · 27 m

Tourisme197 · 53 m

Transports142 · 132 m

Enseignement72 · 26 m

Sport/Loisirs35 · 203 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV28 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV28 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard98 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Ronchèse294 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A305 m · Privé