UNE MAISON 5 pièces — 613 200 €
624 RUE DES GREZES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 613 200 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 457 m²
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PN61
Contenance2 457 m²
Préfixe000
SectionPN
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478949. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 2 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TAM13
;nom du réseau4
Arrêts les plus proches
La MartelleTAM198 m
La MartelleTAM207 m
GrèzesTAM468 m
GrèzesTAM570 m
MourèzeTAM591 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
376 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
613 200 €prix moyen
2025
613 200 €
4 200 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (321)
Services publics211 · 41 m
Santé62 · 138 m
Commerces22 · 404 m
Transports10 · 141 m
Sport/Loisirs8 · 873 m
Enseignement7 · 579 m
Tourisme1 · 407 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedoc610 m · Privé
IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique746 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Oliviers768 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier884 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet909 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1