UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
42 RES MONTADOUR 40500 SAINT-SEVER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²1 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AT291
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478787. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sever
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Sever (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sever
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain03/12/2020 - 07/12/2020
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)5
Arrêts les plus proches
ST SEVER - PLACE DE LA REPUBLIQUECars régionaux 40 - Landes (RRTL)692 m
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ST SEVER - ALLEE DU CARMELCars régionaux 40 - Landes (RRTL)706 m
ST SEVER - ALLEE DU CARMELCars régionaux 40 - Landes (RRTL)706 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-21,7% évolution globale
119 750 €prix moyen
2025
90 000 €
1 139 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 772 EUR/m² 0,0% 2022
140 000 €
1 538 EUR/m² +29,3% 2018
108 300 €
1 371 EUR/m² -13,5% 2017
125 200 €
1 376 EUR/m² +8,9% 2016
115 000 €
1 264 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-SEVER
181permis récents
239logements autorisés
22 142 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement197 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
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1
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Permis de construire juin 2024
1
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