UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €

1377 RES MONTADOUR 40500 SAINT-SEVER
Vendu le 18 septembre 2025
1 671 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²1 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AT217
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716090. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Sever

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Population active2 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sever (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,0 EUR/m²
398 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,0 EUR/m²
244 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sever

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain03/12/2020 - 07/12/2020

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)5

Arrêts les plus proches

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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+41,9% évolution globale
112 750 €prix moyen
2025
132 000 €
1 671 EUR/m² +34,7% Vente actuelle
2024
98 000 €
1 531 EUR/m² -23,4%
2022
128 000 €
1 620 EUR/m² +37,6%
2015
93 000 €
1 177 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 671 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 139 EUR/m²88 m2025
79 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 329 EUR/m²126 m2025
79 m²
Voir

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Ecole maternelle767 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-SEVER

181permis récents
239logements autorisés
22 142 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

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