UNE MAISON 6 pièces — 270 000 €
32 RUE DE BIZALEIX 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface211 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain764 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AX663
Contenance761 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478615. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 132 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 2 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire16
Arrêts les plus proches
Georges GuynemerAgglo Pays d'Issoire308 m
Georges GuynemerAgglo Pays d'Issoire314 m
Georges GuynemerAgglo Pays d'Issoire321 m
André MalrauxAgglo Pays d'Issoire432 m
André MalrauxAgglo Pays d'Issoire432 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
1 280 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics123 · 83 m
Commerces82 · 295 m
Santé75 · 187 m
Enseignement7 · 304 m
Sport/Loisirs4 · 581 m
Tourisme3 · 778 m
Transports1 · 995 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Volcans372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans376 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre912 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire921 m ·
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1