UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €
5385 CRS GUY SERADOUR 05560 VARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB211
Contenance4 974 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478385. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vars (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/12/2000 - 21/06/2001
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 29/05/2008
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Vars les Claux le FournetZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER144 m
Les Claux le FournetZOU ! Scolaire161 m
Les Claux le FournetZOU ! Scolaire174 m
Les Claux le FournetZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER174 m
Les Claux Point ShowZOU ! Scolaire243 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,2% évolution globale
63 256 €prix moyen
2025
87 000 €
3 955 EUR/m² +3 122,2% Vente actuelle 2025
2 700 €
-98,5% 2025
175 000 €
5 147 EUR/m² +84,2% 2025
95 000 €
4 318 EUR/m² -13,2% 2025
109 500 €
3 911 EUR/m² +22,1% 2025
89 700 €
4 077 EUR/m² +797,0% 2025
10 000 €
-86,7% 2024
75 000 €
3 261 EUR/m² +3,8% 2024
72 260 €
3 285 EUR/m² -3,7% 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² -1,3% 2024
76 000 €
3 304 EUR/m² -7,0% 2024
81 700 €
3 404 EUR/m² +324,4% 2024
19 250 €
-76,0% 2023
80 146 €
3 643 EUR/m² +33,6% 2023
60 000 €
2 857 EUR/m² +8,6% 2023
55 256 €
1 727 EUR/m² -27,3% 2023
76 000 €
3 455 EUR/m² +216,7% 2023
24 000 €
+166,7% 2023
9 000 €
-21,7% 2023
11 500 €
-83,4% 2023
69 100 €
3 141 EUR/m² -49,9% 2023
137 900 €
4 925 EUR/m² +13,0% 2022
122 000 €
3 697 EUR/m² +14,7% 2022
106 350 €
4 834 EUR/m² +2,5% 2022
103 740 €
3 842 EUR/m² +41,1% 2022
73 500 €
3 341 EUR/m² -7,0% 2022
79 065 €
3 594 EUR/m² -15,0% 2022
93 000 €
3 577 EUR/m² +304,3% 2022
23 000 €
-67,3% 2022
70 300 €
3 057 EUR/m² +234,8% 2022
21 000 €
-63,8% 2022
58 000 €
2 762 EUR/m² +728,6% 2022
7 000 €
-93,9% 2022
115 500 €
2 962 EUR/m² +62,1% 2021
71 250 €
3 239 EUR/m² +51,6% 2021
47 000 €
2 474 EUR/m² -32,9% 2021
70 000 €
3 182 EUR/m² +3,9% 2021
67 400 €
2 696 EUR/m² +4,3% 2021
64 600 €
2 936 EUR/m² +660,0% 2021
8 500 €
-88,8% 2021
76 000 €
3 619 EUR/m² +31,0% 2021
58 000 €
2 636 EUR/m² -15,9% 2021
69 000 €
3 136 EUR/m² +961,5% 2021
6 500 €
+30,0% 2021
5 000 €
+25,0% 2021
4 000 €
-93,0% 2020
57 200 €
2 383 EUR/m² +9,4% 2020
52 300 €
2 377 EUR/m² -24,2% 2020
69 000 €
3 136 EUR/m² -6,2% 2020
73 582 €
3 345 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
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Commerces25 · 74 m
Sport/Loisirs12 · 140 m
Tourisme12 · 30 m
Santé7 · 255 m
Permis de construire Commune de VARS
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