UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
181 BD CHAVE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle C68
Contenance407 m²
Préfixe820
SectionC
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478252. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monte-Christo-Camas
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
GeorgeMarseille21 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER29 m
GeorgeMarseille37 m
Sedan ChaveMarseille80 m
George VerdunMarseille83 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-7,3% évolution globale
172 572 €prix moyen
2025
115 000 €
1 949 EUR/m² -54,9% Vente actuelle 2025
255 000 €
3 148 EUR/m² +264,3% 2024
70 000 €
1 207 EUR/m² +1 066,7% 2023
6 000 €
-97,9% 2023
290 000 €
3 580 EUR/m² +81,3% 2023
160 000 €
2 807 EUR/m² -30,4% 2023
230 000 €
2 840 EUR/m² +17,9% 2022
195 000 €
3 250 EUR/m² -19,6% 2021
242 500 €
4 330 EUR/m² +26,6% 2019
191 500 €
3 302 EUR/m² -33,3% 2019
287 000 €
3 500 EUR/m² -42,0% 2019
495 000 €
853 EUR/m² +378,3% 2019
103 500 €
1 784 EUR/m² -13,8% 2019
120 000 €
2 182 EUR/m² -45,9% 2018
222 000 €
2 775 EUR/m² +128,9% 2018
97 000 €
1 617 EUR/m² -35,8% 2017
151 000 €
1 888 EUR/m² +46,9% 2017
102 800 €
2 142 EUR/m² -39,5% 2017
170 000 €
2 125 EUR/m² +73,5% 2017
98 000 €
1 633 EUR/m² -42,0% 2016
169 000 €
2 113 EUR/m² +30,0% 2016
130 000 €
1 625 EUR/m² 0,0% 2015
130 000 €
2 167 EUR/m² -18,8% 2014
160 000 €
2 000 EUR/m² +29,0% 2014
124 000 €
2 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2822)
Services publics1342 · 37 m
Santé833 · 40 m
Commerces430 · 32 m
Enseignement77 · 19 m
Transports69 · 171 m
Sport/Loisirs38 · 75 m
Tourisme33 · 89 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel36 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chave97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chave108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Abbé de l'Epée220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Abbé de L'Epée242 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune