UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 000 €
38 RUE DU CAMAS 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle B207
Contenance148 m²
Préfixe820
SectionB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822382. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eugène Pierre
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Monte Cristo CamasMarseille185 m
Monte Cristo CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Monte Cristo CamasMarseille203 m
CamasMarseille239 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+55,6% évolution globale
194 667 €prix moyen
2025
249 000 €
4 150 EUR/m² +42,3% Vente actuelle 2019
175 000 €
2 397 EUR/m² +9,4% 2017
160 000 €
3 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3493)
Services publics1690 · 36 m
Santé972 · 33 m
Commerces591 · 98 m
Enseignement77 · 49 m
Transports60 · 49 m
Sport/Loisirs55 · 300 m
Tourisme48 · 36 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Charles Camas49 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles Camas67 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Charles Camas68 m · Privé
Collège
CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)122 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine307 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune