UN APPARTEMENT 4 pièces — 204 537 €
74 CHS JULES CESAR 95150 TAVERNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 537 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BI184
Contenance4 842 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478178. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pins-Jules César
Revenus
19 170 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Taverny (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Taverny
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Les PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Les PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Les PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie368 m
Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie369 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,9% évolution globale
130 421 €prix moyen
2025
204 537 €
3 099 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2025
164 000 €
3 154 EUR/m² +9,3% 2025
150 000 €
2 632 EUR/m² +20,2% 2025
124 800 €
1 981 EUR/m² +34,2% 2024
93 000 €
3 444 EUR/m² -38,0% 2024
150 000 €
2 273 EUR/m² -6,3% 2024
160 000 €
2 759 EUR/m² +5,3% 2023
152 000 €
2 621 EUR/m² +3,8% 2023
146 500 €
2 873 EUR/m² -18,2% 2023
179 000 €
2 486 EUR/m² -8,7% 2022
196 000 €
3 267 EUR/m² +19,5% 2022
164 000 €
3 216 EUR/m² -2,4% 2022
168 000 €
2 897 EUR/m² +162,5% 2022
64 000 €
1 231 EUR/m² -69,2% 2022
207 700 €
3 147 EUR/m² +1 561,6% 2022
12 500 €
-91,7% 2022
151 000 €
2 157 EUR/m² -13,7% 2021
175 000 €
3 365 EUR/m² -1,1% 2021
177 000 €
2 950 EUR/m² +1,1% 2021
175 000 €
2 734 EUR/m² +16,7% 2021
150 000 €
2 174 EUR/m² +19,5% 2021
125 500 €
1 609 EUR/m² -20,6% 2021
158 000 €
2 724 EUR/m² -8,4% 2021
172 500 €
3 026 EUR/m² +12,0% 2021
154 000 €
2 962 EUR/m² -20,2% 2021
193 030 €
2 881 EUR/m² +28,7% 2021
150 000 €
2 273 EUR/m² +30,4% 2021
115 000 €
1 716 EUR/m² -31,1% 2020
167 000 €
2 493 EUR/m² +3,1% 2020
162 000 €
2 793 EUR/m² -6,9% 2020
174 000 €
2 636 EUR/m² +16,0% 2020
150 000 €
2 273 EUR/m² -10,7% 2020
168 000 €
3 294 EUR/m² +38,3% 2019
121 500 €
2 382 EUR/m² -21,6% 2019
155 000 €
2 313 EUR/m² +70,3% 2019
91 000 €
3 640 EUR/m² +1 037,5% 2019
8 000 €
+128,6% 2019
3 500 €
-95,8% 2019
83 500 €
1 637 EUR/m² +2 285,7% 2019
3 500 €
-22,2% 2019
4 500 €
-43,8% 2019
8 000 €
-94,0% 2019
133 000 €
2 015 EUR/m² +3,1% 2018
129 000 €
1 925 EUR/m² -7,9% 2018
140 000 €
2 642 EUR/m² -3,4% 2018
145 000 €
2 500 EUR/m² -15,9% 2017
172 500 €
2 500 EUR/m² +81,6% 2017
95 000 €
1 863 EUR/m² +58,3% 2017
60 000 €
2 222 EUR/m² -47,8% 2017
115 000 €
1 716 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (545)
Services publics259 · 134 m
Santé117 · 139 m
Transports80 · 88 m
Commerces67 · 186 m
Enseignement13 · 160 m
Sport/Loisirs8 · 441 m
Tourisme1 · 535 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle La Chesnaie152 m · Public
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Ecole maternelle Les Belles Feuilles332 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine366 m · Public
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Collège Le Carré Sainte-Honorine366 m · Public
Permis de construire Commune de TAVERNY
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1 222logements autorisés
85 700 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
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1 logement200 m²1