UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

9002 RPT DE L ARRIVEE 66700 ARGELES SUR MER
Vendu le 05 février 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK117
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15478113. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plage et Écarts

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
1776 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 495 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-SUR-MER - RP de l'Arrivee.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport57 m
ARGELÈS-SUR-MER - RP de l'Arrivee.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
ARGELÈS-SUR-MER - RP de l' Arrivee.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
ARGELÈS-SUR-MER - RPOrdre Nat Merite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
ARGELÈS-SUR-MER - Ordre Nat du Merite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-11,6% évolution globale
102 338 €prix moyen
2025
95 000 €
4 318 EUR/m² 0,0%
2025
95 000 €
2 500 EUR/m² -22,3% Vente actuelle
2024
122 300 €
3 597 EUR/m² +28,7%
2024
95 000 €
2 568 EUR/m² -15,2%
2023
112 000 €
3 027 EUR/m² -6,7%
2022
120 000 €
3 158 EUR/m² +66,7%
2021
72 000 €
1 895 EUR/m² -33,0%
2017
107 400 €
3 069 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
137 790 €
3 937 EUR/m²30 m2025
35 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
139 000 €
3 757 EUR/m²727 m2024
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (250)

Services publics129 · 23 m
Commerces78 · 19 m
Santé22 · 249 m
Tourisme19 · 36 m
Sport/Loisirs2 · 88 m

Écoles (2)

Médico-social
Maison d'enfants à caractère sanitaire, Institut d'éducation motrice Galaxie1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Molière1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER

525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement233 m²1