UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
29 RUE RAOUL FOLLEREAU 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²1 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CT84
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477974. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baratte-Les Sablons
Revenus
20 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
49%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
KEOLIS18
RESEAU 585
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,7% évolution globale
110 667 €prix moyen
2025
115 000 €
1 369 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2016
122 500 €
1 458 EUR/m² +29,6% 2014
94 500 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1