UN APPARTEMENT 3 pièces — 785 000 €
43 RUE DE FLEURUS 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 785 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AV93
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477890. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame des Champs 5
Revenus
44 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 2 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Raspail - FleurusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
r. Notre-Dame des ChampsTransilien;TER;RER73 m
Saint-PlacideTransilien;TER;RER78 m
Rennes - Saint-PlacideParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Saint-PlacideTransilien;TER;RER86 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-0,9% évolution globale
798 890 €prix moyen
2025
785 000 €
13 534 EUR/m² -50,5% Vente actuelle 2024
1 585 500 €
17 234 EUR/m² +757,0% 2024
185 000 €
4 744 EUR/m² -86,0% 2023
1 325 000 €
13 250 EUR/m² +1 590,1% 2023
78 400 €
4 900 EUR/m² -90,9% 2021
860 000 €
16 226 EUR/m² -28,5% 2018
1 203 000 €
6 433 EUR/m² +111,1% 2017
570 000 €
15 000 EUR/m² -5,8% 2017
605 000 €
9 167 EUR/m² -23,6% 2017
792 000 €
11 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5240)
Services publics1815 · 16 m
Commerces1565 · 36 m
Santé1375 · 7 m
Tourisme198 · 88 m
Enseignement159 · 44 m
Sport/Loisirs86 · 62 m
Transports42 · 46 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs97 m · Privé
Lycée
Lycée privé Stanislas97 m · Privé
Collège
Collège privé Stanislas97 m · Privé
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Collège privé Saint-Louis146 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas146 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune