UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 500 €
116 RUE PRUNIER 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle RC34
Contenance1 268 m²
Préfixe000
SectionRC
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477856. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Emile CounordTBM118 m
Emile CounordTBM118 m
Emile CounordTBM119 m
Emile CounordTBM120 m
Emile CounordTBM123 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-15,9% évolution globale
176 338 €prix moyen
2025
193 500 €
4 500 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2025
175 000 €
4 167 EUR/m² -35,4% 2025
270 835 €
6 019 EUR/m² +47,2% 2025
184 000 €
4 182 EUR/m² -6,7% 2025
197 200 €
3 181 EUR/m² -19,7% 2025
245 587 €
5 582 EUR/m² +793,0% 2024
27 500 €
-83,8% 2024
170 000 €
3 864 EUR/m² -53,9% 2024
369 000 €
4 446 EUR/m² +15,1% 2024
320 650 €
4 008 EUR/m² +46,4% 2024
219 000 €
4 761 EUR/m² -1,8% 2023
223 000 €
3 656 EUR/m² +2,8% 2023
217 000 €
3 500 EUR/m² -23,4% 2023
283 361 €
6 160 EUR/m² +1 056,6% 2023
24 500 €
-86,9% 2023
187 000 €
4 065 EUR/m² -15,0% 2023
220 000 €
3 607 EUR/m² +4,8% 2023
210 000 €
4 565 EUR/m² +876,7% 2022
21 500 €
-90,2% 2022
220 000 €
3 548 EUR/m² -36,2% 2022
345 000 €
4 157 EUR/m² +31,2% 2021
262 981 €
3 168 EUR/m² +25,2% 2019
210 000 €
4 118 EUR/m² +890,6% 2019
21 200 €
+11,6% 2019
19 000 €
-77,9% 2015
86 000 €
-32,8% 2015
128 000 €
-40,5% 2014
215 000 €
3 525 EUR/m² +616,7% 2014
30 000 €
+100,0% 2014
15 000 €
-85,3% 2014
102 000 €
-55,7% 2014
230 000 €
3 651 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élementaire Condorcet332 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1