UNE MAISON 4 pièces — 255 200 €

10 AV MAURICE RAVEL 45140 INGRE
Vendu le 09 octobre 2025
2 658 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 200 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²2 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YB629
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro629

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477529. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg Est

Revenus

24 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 387
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ingr� (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,215,4 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,6 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ingré

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain04/12/2016 - 07/12/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl13
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

GouletsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41180 m
GouletsTAO (Orléans)180 m
GOULETS 2Résatao Orl180 m
GouletsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
GouletsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,5% évolution globale
226 517 €prix moyen
2025
255 200 €
2 658 EUR/m² +18,1% Vente actuelle
2022
216 000 €
2 250 EUR/m² +3,7%
2018
208 350 €
2 170 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
255 200 €
2 658 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 159 EUR/m²421 m2024
88 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 280 EUR/m²379 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (129)

Services publics65 · 166 m
Santé31 · 242 m
Commerces12 · 208 m
Sport/Loisirs11 · 612 m
Enseignement8 · 509 m
Transports2 · 603 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Moulin Choix561 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin Choix592 m · Public
Collège
Collège Montabuzard802 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maurice Genevoix887 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix887 m · Public

Permis de construire Commune de INGRE

656permis récents
1 579logements autorisés
126 480 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
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1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
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1

1 logement102 m²1