UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €
168 B RUE DE LA LOIRE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK1521
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1521
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477155. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente7
Mobius (Grand Angoulême)5
Arrêts les plus proches
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)696 m
Rempart de l'EstMobius (Grand Angoulême)780 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente819 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente819 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)888 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-63,6% évolution globale
123 167 €prix moyen
2025
60 000 €
1 875 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2022
144 500 €
1 417 EUR/m² -12,4% 2018
165 000 €
1 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (523)
Services publics198 · 50 m
Commerces148 · 356 m
Santé133 · 315 m
Sport/Loisirs20 · 47 m
Tourisme13 · 561 m
Enseignement9 · 572 m
Transports2 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet565 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson586 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus589 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet636 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet697 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1