UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 450 €
20 RUE ALPHONSE DEFFAUT 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 450 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN301
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117149. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Nord-Ouest
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
61%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transdev Reims39
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
DANTON-RAUSEOTransdev Reims260 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims261 m
DANTON-RAUSEOTransdev Reims262 m
COUTURIERTransdev Reims432 m
BELGESTransdev Reims444 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+19,2% évolution globale
155 821 €prix moyen
2025
114 450 €
1 683 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2022
175 151 €
2 335 EUR/m² -2,0% 2021
178 725 €
2 383 EUR/m² -0,2% 2020
179 000 €
2 355 EUR/m² -6,6% 2020
191 600 €
2 456 EUR/m² +99,6% 2019
96 000 €
1 655 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1