UN APPARTEMENT 4 pièces — 643 920 €
37 RUE DE LA PLAINE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 643 920 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle DX82
Contenance2 521 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477051. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 6
Revenus
32 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 2 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Square Sarah BernhardtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Square Sarah BernhardtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
552 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
415 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
422 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+104,4% évolution globale
524 061 €prix moyen
2025
643 920 €
7 155 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2025
780 000 €
7 800 EUR/m² +2 128,6% 2025
35 000 €
-90,0% 2025
350 000 €
7 292 EUR/m² -50,7% 2025
710 000 €
7 100 EUR/m² -10,8% 2024
796 400 €
8 383 EUR/m² +111,8% 2023
376 000 €
7 833 EUR/m² +1 242,9% 2022
28 000 €
-97,1% 2022
965 000 €
10 158 EUR/m² +6 333,3% 2022
15 000 €
-97,6% 2021
620 000 €
9 118 EUR/m² -34,7% 2021
950 000 €
10 000 EUR/m² +116,9% 2021
438 000 €
8 588 EUR/m² -26,8% 2021
598 000 €
8 925 EUR/m² +18,8% 2020
503 500 €
9 873 EUR/m² +24,9% 2020
403 000 €
8 396 EUR/m² -60,5% 2020
1 020 000 €
8 870 EUR/m² -8,9% 2019
1 120 000 €
9 739 EUR/m² +73,6% 2019
645 000 €
7 167 EUR/m² -25,7% 2019
868 500 €
9 142 EUR/m² +141,3% 2019
360 000 €
7 059 EUR/m² +31,9% 2019
273 000 €
5 688 EUR/m² -54,2% 2019
596 162 €
8 767 EUR/m² +32,7% 2018
449 390 €
9 362 EUR/m² -49,8% 2018
894 400 €
7 777 EUR/m² +155,5% 2018
350 000 €
3 500 EUR/m² -40,7% 2018
590 000 €
6 556 EUR/m² +55,3% 2017
380 000 €
7 451 EUR/m² -30,3% 2017
545 000 €
8 015 EUR/m² +38,0% 2017
395 000 €
5 809 EUR/m² +10,6% 2016
357 000 €
7 438 EUR/m² +1 452,2% 2016
23 000 €
-97,1% 2015
781 000 €
6 791 EUR/m² +7 000,0% 2015
11 000 €
-97,8% 2015
490 000 €
5 904 EUR/m² -0,4% 2015
492 000 €
5 179 EUR/m² +3,1% 2014
477 000 €
7 119 EUR/m² -39,9% 2014
794 100 €
6 905 EUR/m² +152,1% 2014
315 000 €
6 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4579)
Services publics2006 · 52 m
Santé1202 · 30 m
Commerces731 · 81 m
Transports319 · 59 m
Enseignement135 · 132 m
Tourisme104 · 62 m
Sport/Loisirs82 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine131 m · Privé
Ecole
E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine170 m · Privé
Ecole
E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine184 m · Public
Ecole
E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine229 m · Public
Ecole
E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs238 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune