UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 000 €
252 AV DE TOULON 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle D27
Contenance147 m²
Préfixe856
SectionD
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,37%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon GalinatMarseille19 m
Toulon GalinatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42 m
Toulon GalinatMarseille71 m
Place de PologneMarseille140 m
Toulon HébertMarseille159 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
676 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+18,3% évolution globale
145 154 €prix moyen
2025
71 000 €
1 690 EUR/m² +136,7% Vente actuelle 2024
30 000 €
789 EUR/m² -95,1% 2023
617 000 €
2 077 EUR/m² +25,9% 2022
490 000 €
1 650 EUR/m² +444,4% 2021
90 000 €
2 500 EUR/m² -25,0% 2021
120 000 €
3 333 EUR/m² -1,6% 2019
122 000 €
3 389 EUR/m² +87,7% 2019
65 000 €
1 806 EUR/m² +4,8% 2017
62 000 €
1 722 EUR/m² +55,0% 2017
40 000 €
1 111 EUR/m² -33,3% 2016
60 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2016
60 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2015
60 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3113)
Services publics1437 · 7 m
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Commerces323 · 41 m
Transports104 · 123 m
Enseignement59 · 69 m
Tourisme29 · 370 m
Sport/Loisirs17 · 74 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Menpenti101 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menpenti129 m · Public
Ecole
Ecole primaire Capelette Cap Est215 m · Public
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)363 m · Privé
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle550 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune