UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

30 RUE DU ONZE NOVEMBRE 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 15 décembre 2025
2 660 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²2 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO1437
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476301. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clos De La Grande Salle

Revenus

17 230 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
51%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Gabriel PériTAO (Orléans)146 m
GABRIEL PÉRI 2Résatao Orl146 m
Gabriel PériRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41146 m
Gabriel PériRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41146 m
GABRIEL PÉRI 1Résatao Orl146 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+78,5% évolution globale
209 258 €prix moyen
2025
250 000 €
2 660 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2019
270 000 €
3 000 EUR/m² +52,5%
2019
177 000 €
1 883 EUR/m² +26,4%
2015
140 031 €
1 892 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 088 EUR/m²545 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
280 400 €
2 952 EUR/m²606 m2025
95 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
209 500 €
2 229 EUR/m²501 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (255)

Services publics112 · 158 m
Santé65 · 157 m
Commerces33 · 58 m
Sport/Loisirs24 · 92 m
Enseignement12 · 70 m
Transports8 · 331 m
Tourisme1 · 632 m

Écoles (10)

Collège
Collège André Chêne76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Jourdain307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie441 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry445 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1