UNE MAISON 4 pièces — 280 400 €

15 RUE AUGUSTE DUBOIS 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 15 décembre 2025
2 952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 400 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²2 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK222
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622542. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare

Revenus

25 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Population active2 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités33

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
TAO (Orléans)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Résatao Orl6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Les AubraisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m
Les AubraisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m
Les AubraisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m
Les AubraisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m
Les AubraisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,5% évolution globale
234 133 €prix moyen
2025
280 400 €
2 952 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2019
218 000 €
2 831 EUR/m² +6,9%
2015
204 000 €
2 649 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 400 €
2 952 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
219 250 €
2 215 EUR/m²445 m2025
99 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
229 544 €
2 391 EUR/m²493 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (348)

Services publics152 · 179 m
Santé96 · 382 m
Commerces62 · 323 m
Sport/Loisirs18 · 162 m
Enseignement10 · 555 m
Transports7 · 142 m
Tourisme3 · 45 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jules Ferry638 m · Public
Collège
Collège André Chêne682 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubrais697 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation874 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maurice Jourdain906 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1