UNE MAISON 2 pièces — 96 000 €

5300 LE VAL GIFFARD 35620 ERCE-EN-LAMEE
Vendu le 29 décembre 2025
2 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 420 m²
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM46
Contenance1 420 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475955. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ercé-en-Lamée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active752
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erc�-en-Lam�e (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 295 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ercé-en-Lamée

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1999 - 01/06/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
756 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
96 000 €prix moyen
2025
96 000 €
2 462 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
96 000 €
2 462 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 1p
18 000 €
450 EUR/m²898 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 612 m

Permis de construire Commune de ERCE-EN-LAMEE

32permis récents
35logements autorisés
3 746 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement136 m²1
Permis de construire nov. 2022

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement73 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement84 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement148 m²1