UNE MAISON 4 pièces — 192 000 €
8 RUE DU REGAL 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain466 m²
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HV138
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475871. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
180 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+88,4% évolution globale
166 328 €prix moyen
2025
218 000 €
2 422 EUR/m² +13,5% 2025
192 000 €
2 087 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2023
179 600 €
1 996 EUR/m² +10,2% 2021
163 000 €
2 117 EUR/m² 0,0% 2019
163 000 €
2 117 EUR/m² +22,6% 2018
133 000 €
1 478 EUR/m² +15,0% 2014
115 695 €
1 503 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de CARCASSONNE
488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1