UN APPARTEMENT 1 pièce — 128 000 €
3 AV DU GEN DE GAULLE 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle H99
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475869. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Réseau STAR'T18
EVAD5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
cc-peva;EVAD4
Arrêts les plus proches
Lycée Hôtelier Savoie Lémancc-peva;EVAD222 m
Place des Artscc-peva;EVAD256 m
Les ArtsRéseau STAR'T277 m
Les ArtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha277 m
Les ArtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha277 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-63,2% évolution globale
188 383 €prix moyen
2025
33 100 €
-81,6% 2025
180 000 €
2 500 EUR/m² +620,0% 2025
25 000 €
-77,3% 2025
110 000 €
3 143 EUR/m² -14,1% 2025
128 000 €
3 657 EUR/m² +306,3% Vente actuelle 2024
31 500 €
0,0% 2024
31 500 €
-82,5% 2024
180 000 €
5 000 EUR/m² -30,6% 2024
259 434 €
3 760 EUR/m² +1 426,1% 2023
17 000 €
-93,3% 2023
255 500 €
4 821 EUR/m² -8,8% 2023
280 000 €
4 118 EUR/m² +140,3% 2023
116 500 €
3 329 EUR/m² +482,5% 2023
20 000 €
0,0% 2022
20 000 €
-85,2% 2022
135 000 €
3 750 EUR/m² +451,0% 2022
24 500 €
-99,2% 2021
2 990 200 €
319 EUR/m² +872,4% 2021
307 500 €
2 365 EUR/m² +105,0% 2021
150 000 €
2 830 EUR/m² -34,5% 2021
229 000 €
4 321 EUR/m² +816,0% 2021
25 000 €
-81,7% 2021
136 500 €
2 625 EUR/m² +241,3% 2021
40 000 €
-70,4% 2021
135 000 €
2 596 EUR/m² -68,3% 2021
426 100 €
4 485 EUR/m² +1 604,4% 2021
25 000 €
-86,7% 2021
188 000 €
2 765 EUR/m² +700,0% 2020
23 500 €
-78,6% 2019
110 000 €
3 235 EUR/m² +450,0% 2019
20 000 €
-4,8% 2019
21 000 €
-34,4% 2018
32 000 €
-91,6% 2018
380 000 €
3 958 EUR/m² +216,7% 2018
120 000 €
2 308 EUR/m² -44,7% 2017
216 909 €
4 093 EUR/m² +984,5% 2017
20 000 €
-86,7% 2016
150 000 €
2 830 EUR/m² -3,2% 2016
155 000 €
3 039 EUR/m² -15,8% 2015
184 000 €
2 706 EUR/m² -30,8% 2015
266 000 €
2 800 EUR/m² +1 050,3% 2015
23 125 €
+66,7% 2015
13 875 €
-90,9% 2015
152 500 €
2 243 EUR/m² +69,4% 2014
90 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (947)
Services publics413 · 40 m
Santé253 · 53 m
Commerces208 · 0 m
Sport/Loisirs28 · 85 m
Enseignement23 · 41 m
Tourisme17 · 150 m
Transports5 · 379 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman243 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS243 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON471 m · Privé
Collège
Collège privé Sacré-Coeur479 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thonon les Bains497 m ·
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1