UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

1 PAS DE L EGLISE 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 15 juillet 2025
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 286 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle G134
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366863. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Est

Revenus

25 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
5%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Réseau STAR'T18
EVAD8
cc-peva;EVAD4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Funiculaire AmontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha135 m
Funiculaire AmontRéseau STAR'T135 m
Funiculaire AmontRéseau STAR'T135 m
Place des Artscc-peva;EVAD218 m
PLACE DU MARCHEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha244 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-39,7% évolution globale
189 942 €prix moyen
2025
120 000 €
3 333 EUR/m² +71,4% Vente actuelle
2025
70 000 €
1 667 EUR/m² +10 669,2%
2024
650 €
-99,7%
2023
200 000 €
1 429 EUR/m² -63,6%
2021
550 000 €
1 719 EUR/m² +176,4%
2020
199 000 €
4 523 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 333 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 514 EUR/m²254 m2025
37 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
3 143 EUR/m²290 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (939)

Services publics412 · 27 m
Santé255 · 23 m
Commerces204 · 0 m
Sport/Loisirs25 · 116 m
Enseignement21 · 288 m
Tourisme17 · 72 m
Transports5 · 294 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thonon les Bains224 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON298 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc309 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS314 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman328 m · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1