UNE MAISON 3 pièces — 255 000 €

73 RUE SOLLE 33200 BORDEAUX
Vendu le 15 janvier 2025
3 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 245 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle MI311
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionMI
Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475853. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5

Revenus

31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Population active1 996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Clinique Saint-AugustinTBM161 m
Allée des PinsTBM214 m
Allée des PinsTBM214 m
Moulin RougeTBM262 m
Clinique Saint-AugustinTBM263 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+14,3% évolution globale
397 737 €prix moyen
2025
320 000 €
4 706 EUR/m² +25,5%
2025
255 000 €
3 188 EUR/m² -61,5% Vente actuelle
2022
661 685 €
4 830 EUR/m² +40,2%
2022
472 000 €
5 900 EUR/m² +68,6%
2019
280 000 €
3 733 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
445 000 €
5 633 EUR/m²186 m2025
79 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
3 188 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
490 000 €
5 632 EUR/m²196 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (48)

Services publics48 · 111 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air359 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin389 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique418 m · Privé
Collège
Collège Émile Combes537 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1