UNE MAISON 6 pièces — 205 000 €
96 RUE JEAN JAURES 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AN142
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475706. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne31
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 312
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 21
Arrêts les plus proches
Mairie de MargnyTIC Urbain - AR de Compiègne106 m
Mairie de MargnyTIC Urbain - AR de Compiègne143 m
COMPIEGNE - Gare-Rue d'Amiens Quai BAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3232 m
GARE-Rue d'Amiens BTIC Urbain - AR de Compiègne265 m
COMPIEGNE - Gare-Rue d'Amiens Quai AAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3269 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+7,9% évolution globale
261 563 €prix moyen
2025
205 000 €
1 640 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2022
330 000 €
4 125 EUR/m² -13,6% 2021
382 000 €
3 820 EUR/m² +60,5% 2020
238 000 €
3 500 EUR/m² -4,4% 2020
249 000 €
2 515 EUR/m² -9,1% 2018
274 000 €
2 740 EUR/m² +22,0% 2017
224 500 €
2 806 EUR/m² +18,2% 2014
190 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE
49permis récents
580logements autorisés
38 319 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement205 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
2 logements81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements187 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1