UNE MAISON 5 pièces — 313 000 €
29 RUE GEORGES CLEMENCEAU 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 5 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP24
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047235. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne27
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 21
Arrêts les plus proches
LaboratoireTIC Urbain - AR de Compiègne133 m
La PosteTIC Urbain - AR de Compiègne145 m
LaboratoireTIC Urbain - AR de Compiègne166 m
La PosteTIC Urbain - AR de Compiègne176 m
Foyer Edith PiafTIC Urbain - AR de Compiègne289 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+27,0% évolution globale
178 889 €prix moyen
2025
146 000 €
1 825 EUR/m² -53,4% 2025
313 000 €
2 608 EUR/m² +49,0% Vente actuelle 2023
210 000 €
2 958 EUR/m² +1,9% 2023
206 000 €
1 717 EUR/m² -7,6% 2021
223 000 €
2 655 EUR/m² +93,9% 2019
115 000 €
1 691 EUR/m² +25,0% 2017
92 000 €
1 614 EUR/m² -51,6% 2016
190 000 €
2 676 EUR/m² +65,2% 2015
115 000 €
1 691 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE
49permis récents
580logements autorisés
38 319 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement205 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
2 logements81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements187 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1