UNE MAISON 3 pièces — 269 400 €
17 ALL DES ABEILLES 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 400 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle KK204
Contenance6 398 m²
Préfixe000
SectionKK
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475652. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magonty
Revenus
30 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM35
Proxbus (Jalle Eau Bourde)15
Arrêts les plus proches
BruyèresTBM244 m
BruyèresTBM244 m
Petit GazinetTBM324 m
Petit GazinetTBM324 m
Hameaux de l'AlouetteTBM350 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+99,6% évolution globale
213 949 €prix moyen
2025
269 400 €
3 849 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2024
258 000 €
3 686 EUR/m² -29,0% 2022
363 220 €
4 540 EUR/m² +51,3% 2022
240 000 €
3 429 EUR/m² +31,9% 2021
182 000 €
2 600 EUR/m² -42,5% 2019
316 365 €
3 955 EUR/m² +7,6% 2019
294 000 €
3 675 EUR/m² +58,9% 2019
185 000 €
2 313 EUR/m² -28,3% 2019
258 000 €
3 686 EUR/m² +1,0% 2018
255 550 €
3 651 EUR/m² +4,3% 2018
245 000 €
3 500 EUR/m² +44,2% 2017
169 950 €
2 124 EUR/m² +51,7% 2017
112 000 €
1 600 EUR/m² -34,1% 2017
169 950 €
2 124 EUR/m² -5,6% 2016
180 000 €
2 571 EUR/m² -10,9% 2016
202 000 €
2 886 EUR/m² +18,9% 2016
169 950 €
2 124 EUR/m² -14,2% 2016
198 000 €
2 475 EUR/m² +1,9% 2015
194 400 €
2 430 EUR/m² +14,4% 2015
169 950 €
2 124 EUR/m² +22,1% 2014
139 134 €
1 988 EUR/m² +3,1% 2014
135 000 €
1 929 EUR/m²Biens comparables
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
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1
2 logements104 m²1
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