UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 100 €
8 RUE DELABORDERE 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ46
Contenance5 187 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475499. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-James
Revenus
60 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,75Indice de Gini
Population
2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,73%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Rue du Bois de BoulogneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Rue du Bois de BoulogneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Rue du Bois de BoulogneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Rue du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Rue du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,8% évolution globale
259 861 €prix moyen
2025
115 100 €
3 488 EUR/m² -64,0% Vente actuelle 2025
320 000 €
5 333 EUR/m² +540,0% 2025
50 000 €
-81,9% 2025
276 000 €
5 520 EUR/m² -43,1% 2025
485 000 €
+73,2% 2025
280 000 €
6 667 EUR/m² +30,2% 2025
215 000 €
4 300 EUR/m² +405,9% 2025
42 500 €
-92,3% 2025
550 000 €
4 622 EUR/m² +150,0% 2025
220 000 €
4 783 EUR/m² +2,3% 2025
215 000 €
4 300 EUR/m² +367,4% 2024
46 000 €
-84,7% 2024
300 000 €
5 769 EUR/m² +96,7% 2024
152 500 €
5 259 EUR/m² +3,0% 2024
148 000 €
4 485 EUR/m² -84,4% 2024
950 000 €
5 793 EUR/m² +196,9% 2024
320 000 €
5 333 EUR/m² +17,6% 2024
272 000 €
4 857 EUR/m² +94,3% 2024
140 000 €
4 516 EUR/m² -68,9% 2024
450 000 €
5 625 EUR/m² +32,4% 2024
340 000 €
7 391 EUR/m² +21,4% 2023
280 000 €
5 600 EUR/m² +40,0% 2023
200 000 €
3 846 EUR/m² -61,5% 2023
520 000 €
7 879 EUR/m² +62,5% 2023
320 000 €
5 333 EUR/m² +156,0% 2023
125 000 €
3 788 EUR/m² +145,1% 2023
51 000 €
-89,1% 2023
470 000 €
6 026 EUR/m² +93,4% 2023
243 000 €
4 339 EUR/m² -45,4% 2023
445 000 €
5 563 EUR/m² +58,9% 2023
280 000 €
5 600 EUR/m² -7,3% 2023
302 000 €
5 922 EUR/m² +762,9% 2022
35 000 €
-89,1% 2022
320 000 €
5 333 EUR/m² -37,3% 2022
510 000 €
6 375 EUR/m² +325,0% 2022
120 000 €
4 138 EUR/m² -64,0% 2022
333 334 €
5 128 EUR/m² +80,2% 2022
185 000 €
3 558 EUR/m² -28,8% 2022
260 000 €
5 098 EUR/m² -22,9% 2022
337 250 €
4 216 EUR/m² +863,6% 2022
35 000 €
-87,0% 2022
270 000 €
4 500 EUR/m² +3,8% 2022
260 000 €
5 200 EUR/m² 0,0% 2022
260 000 €
5 200 EUR/m² +160,0% 2022
100 000 €
3 030 EUR/m² +66,7% 2022
60 000 €
-35,5% 2021
93 000 €
3 207 EUR/m² -8,7% 2021
101 852 €
3 086 EUR/m² -74,2% 2021
395 000 €
7 054 EUR/m² +103,1% 2021
194 500 €
4 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1425)
Services publics693 · 88 m
Santé338 · 57 m
Commerces196 · 89 m
Transports71 · 226 m
Sport/Loisirs55 · 160 m
Tourisme43 · 118 m
Enseignement29 · 231 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée La Folie Saint-James238 m · Public
Collège
Collège Théophile Gautier251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A367 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Charcot B367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine387 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1