UN APPARTEMENT 2 pièces — 495 000 €
18 AV MARECHAL GALLIENI 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CR15
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538802. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +95,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m45 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus22
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
Place Vauban BristolZOU ! Proximité124 m
Place VaubanPalm à la demande;Palmbus135 m
Place VaubanPalm à la demande;Palmbus140 m
Place Vauban BristolZOU ! Scolaire140 m
Schaumann J FerryZOU ! Scolaire142 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+2 788,9% évolution globale
184 860 €prix moyen
2025
520 000 €
10 833 EUR/m² +85,7% 2025
280 000 €
4 590 EUR/m² +43,1% 2025
195 735 €
3 375 EUR/m² -60,5% 2025
495 000 €
9 000 EUR/m² +44,4% Vente actuelle 2024
342 760 €
5 116 EUR/m² +34,9% 2024
254 000 €
4 885 EUR/m² +535,0% 2023
40 000 €
+66,7% 2023
24 000 €
-73,4% 2023
90 105 €
3 004 EUR/m² -64,0% 2023
250 000 €
3 165 EUR/m² -23,8% 2023
328 000 €
5 857 EUR/m² +19 194,1% 2022
1 700 €
-99,2% 2021
200 000 €
3 636 EUR/m² +24,2% 2021
161 000 €
2 776 EUR/m² -47,7% 2021
307 620 €
6 152 EUR/m² +33,7% 2020
230 000 €
5 227 EUR/m² +751,9% 2020
27 000 €
-28,9% 2020
38 000 €
-82,6% 2019
218 000 €
4 192 EUR/m² +626,7% 2019
30 000 €
-93,8% 2019
481 500 €
5 534 EUR/m² +946,7% 2019
46 000 €
+61,4% 2019
28 500 €
-82,7% 2018
165 000 €
3 438 EUR/m² -52,7% 2017
349 000 €
6 345 EUR/m² +1 296,0% 2017
25 000 €
-82,1% 2016
140 000 €
2 800 EUR/m² -39,1% 2016
230 000 €
2 911 EUR/m² +1 143,2% 2015
18 500 €
-87,1% 2015
143 959 €
2 768 EUR/m² -28,7% 2015
202 000 €
2 295 EUR/m² -8,2% 2014
220 000 €
3 385 EUR/m² +1 122,2% 2014
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3267)
Services publics1637 · 16 m
Commerces793 · 30 m
Santé555 · 107 m
Tourisme115 · 95 m
Transports104 · 69 m
Enseignement38 · 56 m
Sport/Loisirs25 · 59 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Bristol53 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Vial289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2411 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1