UNE MAISON 6 pièces — 207 000 €

16 AV GENERAL DE GAULLE 11400 CASTELNAUDARY
Vendu le 17 juin 2025
2 915 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²2 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC79
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475410. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +57,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lapasset

Revenus

19 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
29%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
10%Cadres
Population active611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnaudary (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
1937 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
776 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnaudary

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CASTELNAUDARY - Collège des Fontanilles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
CASTELNAUDARY - Collège des Fontanilles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
CASTELNAUDARY - Monument aux Morts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport791 m
CASTELNAUDARY - Monument aux Morts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport792 m
CASTELNAUDARY - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport840 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+78,5% évolution globale
191 100 €prix moyen
2025
207 000 €
2 915 EUR/m² -16,2% Vente actuelle
2024
247 000 €
2 111 EUR/m² +32,8%
2023
186 000 €
2 696 EUR/m² -6,8%
2021
199 500 €
2 810 EUR/m² +72,0%
2021
116 000 €
991 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
207 000 €
2 915 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
2 514 EUR/m²129 m2025
70 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
148 200 €
1 853 EUR/m²822 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Brossolette101 m · Public
Collège
Collège les Fontanilles263 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles264 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Germaine Tillion293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin364 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELNAUDARY

262permis récents
763logements autorisés
58 600 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

7 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1