UNE MAISON 5 pièces — 176 000 €

27 AV GENERAL DE GAULLE 11400 CASTELNAUDARY
Vendu le 13 novembre 2025
2 514 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain616 m²
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC23
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604883. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Fontanilles

Revenus

19 250 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Population active946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnaudary (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
1937 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
776 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnaudary

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CASTELNAUDARY - Collège des Fontanilles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport446 m
CASTELNAUDARY - Collège des Fontanilles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport447 m
CASTELNAUDARY - Monument aux Morts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport828 m
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CASTELNAUDARY - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport947 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,7% évolution globale
161 500 €prix moyen
2025
176 000 €
2 514 EUR/m² +19,7% Vente actuelle
2016
147 000 €
2 100 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
2 514 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 857 EUR/m²261 m2025
70 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
207 000 €
2 915 EUR/m²129 m2025
71 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Fontanilles376 m · Public
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Lycée polyvalent Germaine Tillion395 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELNAUDARY

262permis récents
763logements autorisés
58 600 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

7 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1