UN APPARTEMENT 3 pièces — 241 500 €
2 AV DU GENERAL DE GAULLE 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 500 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 164 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BL163
Contenance4 983 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13416610. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch-de Gaulle Sud
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Avenue des MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Avenue des MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
97 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,7% évolution globale
204 562 €prix moyen
2025
322 000 €
3 744 EUR/m² +360,0% 2025
70 000 €
-75,0% 2025
280 500 €
4 007 EUR/m² -7,7% 2025
303 792 €
3 617 EUR/m² -8,2% 2025
331 000 €
3 849 EUR/m² +1,0% 2025
327 792 €
3 182 EUR/m² +15,3% 2025
284 292 €
4 307 EUR/m² +1 321,5% 2025
20 000 €
+100,0% 2025
10 000 €
-96,1% 2025
254 500 €
4 242 EUR/m² -10,9% 2025
285 500 €
4 079 EUR/m² +3 147,4% 2025
8 792 €
-95,1% 2025
178 165 €
5 568 EUR/m² -32,4% 2025
263 500 €
4 054 EUR/m² +2 535,0% 2025
10 000 €
0,0% 2025
10 000 €
0,0% 2025
10 000 €
0,0% 2025
10 000 €
-50,0% 2025
20 000 €
-89,0% 2025
181 840 €
5 051 EUR/m² -25,9% 2025
245 500 €
4 092 EUR/m² -21,3% 2025
312 000 €
3 759 EUR/m² +15,3% 2025
270 500 €
3 920 EUR/m² +10,3% 2024
245 286 €
5 575 EUR/m² -2,9% 2024
252 500 €
4 353 EUR/m² -6,7% 2024
270 500 €
4 162 EUR/m² +56,7% 2024
172 666 €
6 395 EUR/m² +7,0% 2024
161 308 €
5 974 EUR/m² -24,9% 2024
214 685 €
5 112 EUR/m² -22,4% 2024
276 500 €
4 007 EUR/m² +14,5% 2024
241 500 €
4 164 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2024
257 000 €
5 245 EUR/m² -20,8% 2024
324 633 €
4 919 EUR/m² +60,5% 2024
202 239 €
4 596 EUR/m² -18,3% 2024
247 500 €
4 267 EUR/m² -6,1% 2024
263 500 €
3 819 EUR/m² +64,7% 2024
160 000 €
5 926 EUR/m² -26,7% 2024
218 157 €
4 642 EUR/m² +40,3% 2024
155 500 €
5 016 EUR/m² -37,7% 2024
249 500 €
3 898 EUR/m² +26,6% 2024
197 154 €
5 055 EUR/m² -25,7% 2024
265 500 €
4 085 EUR/m² +45,1% 2024
183 000 €
4 692 EUR/m² +12,7% 2024
162 429 €
5 801 EUR/m² -49,1% 2024
319 000 €
3 843 EUR/m² +96,9% 2024
161 990 €
4 378 EUR/m² -47,9% 2024
311 000 €
3 747 EUR/m² +47,8% 2024
210 395 €
4 782 EUR/m² -18,9% 2024
259 500 €
4 325 EUR/m² +10,2% 2024
235 500 €
4 060 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (671)
Services publics329 · 39 m
Santé158 · 95 m
Commerces82 · 57 m
Transports75 · 98 m
Sport/Loisirs12 · 369 m
Enseignement10 · 359 m
Tourisme5 · 359 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Grande Prairie360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grande Prairie360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont de Forest407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château549 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1