UNE MAISON 7 pièces — 940 000 €
45 RUE JULES DELCENSERIE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 940 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain850 m²
Prix/m²5 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BM650
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro650
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475006. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delcenserie
Revenus
31 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 2 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
Place TiersILEVIA262 m
MARCQ EN BAROEUL - Place TiersRHDF-59-P2263 m
MARCQ EN BAROEUL - Place TiersRHDF-59-P2275 m
MARCQ EN BAROEUL - Place TiersRHDF-59-P2286 m
Place TiersILEVIA288 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+189,2% évolution globale
300 000 €prix moyen
2025
940 000 €
5 529 EUR/m² +944,4% Vente actuelle 2023
90 000 €
3 000 EUR/m² -78,0% 2021
409 000 €
5 843 EUR/m² +271,8% 2021
110 000 €
3 667 EUR/m² +29,4% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² -7,6% 2018
92 000 €
3 067 EUR/m² -74,4% 2017
360 000 €
3 673 EUR/m² +24,6% 2017
289 000 €
4 129 EUR/m² -11,1% 2017
325 000 €
3 316 EUR/m²Biens comparables
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