UN APPARTEMENT 2 pièces — 411 931 €
7 RUE DE VALENCE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 931 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AV60
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474912. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 3
Revenus
34 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,0% évolution globale
240 489 €prix moyen
2025
12 000 €
-93,6% 2025
187 619 €
13 401 EUR/m² +4,2% 2025
180 000 €
12 000 EUR/m² -56,3% 2025
411 931 €
12 483 EUR/m² +58,4% Vente actuelle 2025
260 000 €
5 778 EUR/m² +100,0% 2025
130 000 €
10 000 EUR/m² -2,3% 2024
133 000 €
10 231 EUR/m² -49,4% 2023
262 600 €
13 130 EUR/m² -23,9% 2022
345 000 €
12 321 EUR/m² +4,5% 2022
330 000 €
15 714 EUR/m² -19,7% 2022
410 980 €
14 678 EUR/m² +32,6% 2022
310 000 €
7 209 EUR/m² -7,7% 2022
336 000 €
8 400 EUR/m² +51,4% 2021
222 000 €
12 333 EUR/m² -56,5% 2021
510 000 €
11 333 EUR/m² +40 700,0% 2021
1 250 €
78 EUR/m² -64,3% 2021
3 500 €
81 EUR/m² 0,0% 2021
3 500 €
130 EUR/m² -98,6% 2020
248 000 €
14 588 EUR/m² -24,8% 2020
330 000 €
10 000 EUR/m² +2 100,0% 2020
15 000 €
-92,9% 2020
212 000 €
13 250 EUR/m² -57,6% 2020
500 000 €
11 905 EUR/m² +50,2% 2019
333 000 €
7 929 EUR/m² +85,0% 2019
180 000 €
12 000 EUR/m² -15,1% 2019
212 000 €
11 778 EUR/m² +1,0% 2019
210 000 €
12 353 EUR/m² 0,0% 2019
210 000 €
13 125 EUR/m² +50,0% 2019
140 000 €
10 769 EUR/m² -30,0% 2018
200 000 €
15 385 EUR/m² -38,1% 2018
323 000 €
14 682 EUR/m² -19,3% 2018
400 000 €
11 429 EUR/m² +172,1% 2018
147 000 €
8 167 EUR/m² -58,2% 2018
352 000 €
11 000 EUR/m² +74,3% 2017
202 000 €
8 080 EUR/m² -53,0% 2017
430 000 €
10 238 EUR/m² +73,1% 2017
248 400 €
8 871 EUR/m² +34,3% 2017
185 000 €
13 214 EUR/m² -2,6% 2017
190 000 €
10 556 EUR/m² +10,5% 2016
172 000 €
12 286 EUR/m² -11,3% 2016
194 000 €
9 238 EUR/m² +25,1% 2015
155 100 €
10 340 EUR/m² -10,3% 2015
173 000 €
11 533 EUR/m² -55,8% 2015
391 000 €
8 689 EUR/m² -4,6% 2015
410 000 €
8 200 EUR/m² +74,5% 2015
235 000 €
7 833 EUR/m² -33,8% 2014
355 000 €
8 875 EUR/m² +18,1% 2014
300 553 €
10 734 EUR/m² +100,4% 2014
150 000 €
11 538 EUR/m² -12,8% 2014
172 000 €
10 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4165)
Santé1571 · 9 m
Services publics1535 · 27 m
Commerces601 · 27 m
Enseignement147 · 121 m
Transports129 · 221 m
Tourisme113 · 45 m
Sport/Loisirs69 · 115 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca211 m · Privé
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais268 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD295 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago308 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C Austerlitz310 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune