UN APPARTEMENT 2 pièces — 373 170 €
82 BD SAINT MARCEL 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 170 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AS26
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950925. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 948 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 2
Revenus
35 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
bd Saint-MarcelTransilien;TER;RER133 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER148 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-9,0% évolution globale
400 980 €prix moyen
2025
373 170 €
11 308 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2022
266 579 €
8 078 EUR/m² -4,8% 2022
280 000 €
15 556 EUR/m² -29,5% 2021
397 350 €
12 041 EUR/m² -23,6% 2021
520 000 €
9 811 EUR/m² -9,6% 2020
575 000 €
13 372 EUR/m² +8 114,3% 2020
7 000 €
113 EUR/m² -98,2% 2020
380 000 €
11 515 EUR/m² -22,4% 2019
490 000 €
11 667 EUR/m² +16,7% 2019
420 000 €
6 667 EUR/m² -27,6% 2019
580 000 €
10 943 EUR/m² +47,2% 2017
394 000 €
9 163 EUR/m² -29,8% 2016
561 600 €
10 596 EUR/m² +56,0% 2016
360 000 €
6 000 EUR/m² -12,2% 2016
410 000 €
6 949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4292)
Services publics1640 · 14 m
Santé1539 · 42 m
Commerces659 · 31 m
Transports158 · 132 m
Enseignement125 · 35 m
Tourisme112 · 65 m
Sport/Loisirs59 · 260 m
Écoles (10)
Collège
Collège Raymond Queneau129 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello217 m · Privé
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Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie268 m · Public
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E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe345 m · Public
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Lycée expérimental La Ville Pour Ecole367 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune