UN APPARTEMENT 4 pièces — 311 200 €
12 RUE PARMENTIER 95870 BEZONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 200 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AH371
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474843. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agriculture Sud
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
60%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bezons (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezons
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
La Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
La Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
La Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
La Grâce de DieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 122,9% évolution globale
320 411 €prix moyen
2025
311 200 €
4 322 EUR/m² -27,5% Vente actuelle 2025
429 000 €
4 516 EUR/m² +29,2% 2025
332 000 €
4 312 EUR/m² +3 508,7% 2025
9 200 €
-96,7% 2025
279 960 €
3 943 EUR/m² +6,0% 2025
264 000 €
3 826 EUR/m² -23,5% 2024
345 000 €
4 259 EUR/m² +3,6% 2024
333 000 €
3 872 EUR/m² +19,8% 2024
278 000 €
3 915 EUR/m² -22,8% 2024
360 000 €
3 495 EUR/m² +18,0% 2023
305 000 €
4 236 EUR/m² +1,7% 2023
300 000 €
5 172 EUR/m² -28,6% 2023
420 000 €
4 468 EUR/m² +27,3% 2023
330 000 €
4 714 EUR/m² +8,5% 2022
304 100 €
4 283 EUR/m² -10,6% 2022
340 000 €
4 857 EUR/m² -23,8% 2022
446 189 €
4 747 EUR/m² +162,5% 2022
170 000 €
6 800 EUR/m² -57,0% 2022
395 000 €
4 647 EUR/m² +17,9% 2022
335 000 €
4 241 EUR/m² -15,7% 2022
397 500 €
4 622 EUR/m² +75,0% 2022
227 100 €
3 111 EUR/m² -18,9% 2022
280 000 €
4 118 EUR/m² +1 547,1% 2022
17 000 €
-95,1% 2021
348 000 €
4 519 EUR/m² +41,0% 2021
246 750 €
4 569 EUR/m² -6,9% 2021
265 000 €
5 638 EUR/m² -28,2% 2021
369 000 €
4 055 EUR/m² -18,5% 2021
452 697 €
4 975 EUR/m² +3 133,6% 2021
14 000 €
-1,5% 2021
14 214 €
-95,9% 2020
344 986 €
4 928 EUR/m² +2 364,3% 2020
14 000 €
-96,3% 2020
376 700 €
3 965 EUR/m² +9,0% 2020
345 441 €
4 429 EUR/m² -28,0% 2020
479 963 €
3 721 EUR/m² +41,3% 2020
339 738 €
4 300 EUR/m² +42,7% 2020
238 000 €
6 263 EUR/m² -33,1% 2020
356 000 €
3 708 EUR/m² +61,7% 2020
220 200 €
4 404 EUR/m² -15,8% 2020
261 611 €
3 584 EUR/m² -24,4% 2020
346 045 €
4 120 EUR/m² -10,9% 2020
388 300 €
4 087 EUR/m² +14,9% 2020
337 800 €
4 223 EUR/m² -81,6% 2019
1 834 580 €
4 410 EUR/m² +490,8% 2019
310 500 €
3 981 EUR/m² +6,4% 2019
291 771 €
4 229 EUR/m² -19,0% 2019
360 000 €
3 636 EUR/m² +48,1% 2019
243 000 €
6 075 EUR/m² +1 635,7% 2019
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (988)
Services publics542 · 4 m
Transports172 · 19 m
Santé116 · 39 m
Commerces101 · 4 m
Sport/Loisirs29 · 89 m
Enseignement20 · 54 m
Tourisme8 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Angela Davis340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Angela Davis340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo409 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon412 m · Public
Collège
Collège Henri Wallon412 m · Public
Permis de construire Commune de BEZONS
288permis récents
8 027logements autorisés
447 829 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
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1
1 logement93 m²1