UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 400 €

76 RUE LAFONTAINE 33800 BORDEAUX
Vendu le 30 juillet 2025
5 284 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 400 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 324 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle DA6
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474545. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Population active1 765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

LafontaineTBM75 m
LafontaineTBM89 m
LafontaineTBM90 m
CapucinsTBM218 m
CapucinsTBM230 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-16,7% évolution globale
108 420 €prix moyen
2025
100 400 €
5 284 EUR/m² -7,0% Vente actuelle
2023
108 000 €
3 176 EUR/m² -6,1%
2020
115 000 €
4 600 EUR/m² -4,6%
2017
120 500 €
3 347 EUR/m² +22,7%
2017
98 200 €
5 168 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
4 000 EUR/m²243 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
83 000 €
4 150 EUR/m²264 m2025
20 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
100 400 €
5 284 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (135)

Services publics135 · 34 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor308 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail324 m · Privé
Collège
Collège privé Le Mirail325 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Yser330 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier356 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1