UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €
23 RUE BELAIR 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CT492
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045119. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 9
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
FonfrèdeTBM124 m
Saint-NicolasTBM130 m
FonfrèdeTBM142 m
LafontaineTBM158 m
Saint-NicolasTBM160 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+61,7% évolution globale
256 436 €prix moyen
2025
76 000 €
4 000 EUR/m² -34,1% Vente actuelle 2025
115 360 €
4 120 EUR/m² -26,4% 2023
156 800 €
7 127 EUR/m² -48,2% 2022
302 510 €
4 449 EUR/m² +208,7% 2022
98 000 €
5 158 EUR/m² -77,4% 2022
433 000 €
8 660 EUR/m² +117,4% 2021
199 175 €
5 107 EUR/m² -2,4% 2020
204 000 €
4 976 EUR/m² -46,2% 2020
379 000 €
7 580 EUR/m² -38,9% 2019
620 000 €
4 460 EUR/m² +342,9% 2019
140 000 €
4 828 EUR/m² -6,7% 2018
150 000 €
5 357 EUR/m² +78,6% 2017
84 000 €
2 400 EUR/m² -85,4% 2017
575 000 €
3 042 EUR/m² +98,3% 2017
290 000 €
2 959 EUR/m² -53,7% 2017
626 000 €
2 181 EUR/m² +421,7% 2016
120 000 €
3 077 EUR/m² +155,3% 2015
47 000 €
2 938 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1