UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 600 €
9 RUE BONNABAUD 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle IR33
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474524. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnabaud
Revenus
27 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand BonnabryT2C86 m
Alexandre VarenneT2C107 m
Clermont-Ferrand Alexandre VarenneT2C127 m
Alexandre VarenneT2C150 m
JaudeT2C161 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-6,6% évolution globale
207 711 €prix moyen
2025
174 600 €
2 645 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2025
323 857 €
3 598 EUR/m² +150,3% 2025
129 400 €
3 009 EUR/m² -26,5% 2024
176 000 €
2 667 EUR/m² -24,3% 2023
232 500 €
2 583 EUR/m² +2 225,0% 2023
10 000 €
80 EUR/m² -96,7% 2022
299 450 €
3 152 EUR/m² +65,9% 2021
180 500 €
2 735 EUR/m² -13,5% 2020
208 715 €
2 319 EUR/m² +8,7% 2019
192 000 €
2 133 EUR/m² -30,3% 2018
275 500 €
2 222 EUR/m² -35,4% 2016
426 425 €
1 512 EUR/m² +363,5% 2015
92 000 €
1 353 EUR/m² -50,8% 2014
187 000 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme25 · 155 m
Transports5 · 438 m
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Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS447 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1